나이스옥션 법원경매 창원 2024타경103713 [1] 경상남도 창원시 진해구 장천동 512-2 장천주테라스상가 OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동부 · 평가일 2024.03.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 ‘진해구청" 남서측에 소재하며,
주위는 대단지 공동주택, 노선상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건 내,

기호(1)은 제9층 901호로,
외벽 : 복합판넬, 치장석 붙임 등.
내부 : 인테리어 마감 등.
바닥 : 타일 등 마감.
창호 : 새시창임.

기호(2)은 제3층 301호로,
외벽 : 복합판넬, 치장석 붙임 등.
내부 : 인테리어 마감 등.
바닥 : 타일 등 마감.
창호 : 새시창임.

이용상태

기호(1)은 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
기호(2)은 교육연구시설(학원)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 유사한 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복4차로(노폭 약15미터 내외)가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

(1-4)도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>

공부와의 차이

해당 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대내역은 미상임.
2) 기타사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 제시외 구축물(1-1) 포함.
- 감정평가서에 의하면 건축물대장상 용도는 '제1종근린생활시설(의원)'이나 현황은 '음식점'으로 이용중이었으며, 단전으로 승강기 사용이 곤란한 상태였으므로 경매 참여시 별도 확인 요함.