나이스옥션 법원경매 울산 2024타경2632 [1] 울산광역시 울주군 상북면 소호리 OOOO 전 경매

울산광역시 울주군 상북면 소호리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2632(울산지방법원 경매6계). 감정가 75,795,000원, 최저가 6,242,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2632 [1]
소재지	울산광역시 울주군 상북면 소호리 OOOO
용도	전
매각기일	2026.03.04
관할법원	울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한	(저촉)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	489㎡ (147.92평)

금액

감정가	75,795,000원
최저가	6,242,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	624,200원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.28	75,795,000원	유찰
2차	2025.07.23	53,057,000원	유찰
3차	2025.08.27	37,140,000원	유찰
4차	2025.10.01	25,998,000원	유찰
5차	2025.11.05	18,199,000원	유찰
6차	2025.12.10	12,739,000원	유찰
7차	2026.01.21	8,917,000원	유찰
8차	2026.03.04	6,242,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.03.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 상북면 소호리 소재 "소호와리경로당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건 인근 까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지인 토지로서 현황 무허가건물부지 임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 지적도 참조바람.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	39%	124,137,071원
최근 6개월	31건	36%	99,415,190원
최근 12개월	67건	38%	113,999,485원

물건 비고

1. 제시외 건물 매각에서 제외
2. 최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인해 제한받는 가격을 기준으로 함
3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음, 별지 사실조회회신서 기재 확인요함)
4. 지목은 전이나 현황은 무허가건물의 건부지로 일부 벽체가 무너진 폐가 상태의 제시외 건물이 2개동 소재함
5. 맹지임