나이스옥션 법원경매 울산 2024타경3154 [1] 울산광역시 울주군 상북면 거리 OOO 묘지 경매

울산광역시 울주군 상북면 거리 OOO (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3154(울산지방법원 경매6계). 감정가 121,212,000원, 최저가 29,103,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3154 [1]
소재지	울산광역시 울주군 상북면 거리 OOO
용도	묘지
매각기일	2025.11.05
관할법원	울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	962㎡ (291.01평)

금액

감정가	121,212,000원
최저가	29,103,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,910,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.28	121,212,000원	유찰
2차	2025.07.23	84,848,000원	유찰
3차	2025.08.27	59,394,000원	유찰
4차	2025.10.01	41,576,000원	유찰
5차	2025.11.05	29,103,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 상북면 거리 소재 <거리새마을회관> 북측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 농경지, 단독주택, 중소규모 공장등 등으로 형성되어 있고 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 까지 차량접근이 불가능하며, 시외곽지역으로서 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로, 임야기타 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타사항:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	32%	208,600,000원
최근 6개월	11건	50%	146,344,473원
최근 12개월	16건	52%	480,847,450원

물건 비고

1. 지목은 묘지이며, 지적도상 맹지임
2. 본건 토지상에는 활잡목이 우거져 미확인 분묘가 소재할 수 있으니 응찰시 확인요망
3. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함
4. 토지상 경제적 가치가 희박한 활잡목 등은 토지가격에 포함됨