나이스옥션 법원경매 울산 2024타경102358 [1] 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 974-8 방기하이츠빌 비동 OO OOOO 다세대주택 경매

울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 974-8 방기하이츠빌 비동 OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102358(울산지방법원 경매6계). 감정가 76,000,000원, 최저가 37,240,000원. 매각기일은 2025-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 102358 [1]
소재지울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 974-8 방기하이츠빌 비동 OO OOOO
용도다세대주택
건물명방기하이츠빌
매각기일2025.08.12
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (포함)도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 974-8 방기하이츠빌 비동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.50㎡ (14.07평)
건물면적70.23㎡ (21.24평)

금액

감정가76,000,000원
최저가37,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,724,000원 (10%)
유찰횟수13회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.28 76,000,000원 유찰
2차 2025.07.23 53,200,000원 유찰
3차 2025.08.12 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 "방기공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내
제4층 제401호로서,
외벽 : 치장석 붙임 등 마감,
창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
공부상 공동주택(다세대주택)이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인해 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 탐문조사 등을 종합적으로 근거하였는 바, 경매진행 및 응찰시 내부 이용상태 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타 : 없음.