나이스옥션 법원경매 울산 2024타경113334 [1] 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 산25 임야 경매
울산광역시 울주군 두서면 전읍리 산25 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113334(울산지방법원 경매6계). 감정가 556,253,000원, 최저가 65,443,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "수정내저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택 및 농경지 등으로 형성됨.
교통상황
본건 근거리에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 주거나지(건축허가/신고후 부지조성 공사가 진행된 토지) 상태임.
기호(2): 부정형의 토지로서 자연림(죽림 등)과 일부 현황도로임.
기호(3): 사다리형에 가까운 토지로서 휴경지 상태임.
기호(4): 사다리형에 가까운 토지로서 토지임야 상태임.
기호(5): 부정형의 토지로서 일부 주거나지(건축허가/신고후 부지조성 공사가 진행된 토지), 일부 토지임야 및 일부 현황 도로 상태임.
기호(6): 부정형의 토지로서 토지임야 상태임.
기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
기호(3): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 영농여건불리농지.
기호(4): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
기호(5): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
기호(6): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
해당없음.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.
2.본건 기호(1) 토지의 전부 및 기호(5) 토지의 북측 일부는 아래 내용과 같이 건축 허가/신고(울주군청에 탐문 조사함)후 부지조성공사가 진행된 현황 주거나지로서 현황에 의거 평가하였으므로, 경매 진행시 이해관계인은 건축허가/신고 내용, 건축허가/신고 의 이전가능성 및 실제 공사정도 등 정확한 사실관계를 별도로 확인하시기 바람.
1. 일괄매각, 목록 1, 3.에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매각 물건 전부에 대해 매각불허가 및 매수신청보증금 반환하지 않음), 별지 사실조회회신서 기재와 같이 목록 3.은 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(농지취득자격증명 발급가능여부 별지 사실조회회신서 기재 확인요함)
2. 목록 1.의 전부 및 목록 5.의 북측 일부에 건축신고(허가/신고번호 2022-건축과-건축신고-268 및 2022-건축과-건축신고-269)후 부지조성공사가 진행된 현황 주거나지로서 현황에 의거 평가함. 건축신고사항의 이전가능 여부 등 행정사항은 해당 관청에 확인바람
3. 목록 1, 5. 지상의 석축 및 목록 2,5,6. 지상의 수목은 토지가격에 포함됨
4. 목록 2, 5.의 일부는 현황'도로'로서 이를 감안하여 평가함. 목록 3. 내지 6.은 인접 토지와 경계가 불분명하여 정확한 이용 상황 확인을 위해 필요시 측량 요함
5. 목록 3, 4, 6.은 지적도상 맹지임
