나이스옥션 법원경매 대전 2024타경109692 [1] 세종특별자치시 새롬동 OOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 새롬로 OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109692(대전지방법원 경매3계). 감정가 2,124,000,000원, 최저가 509,972,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 109692 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 새롬동 OOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 새롬로 OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 새뜸마을13단지 근린생활시설 |
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| 매각기일 | 2025.10.15 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매3계 (470-1803) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)시가지경관지구(중심), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제2종일반주거지역, (포함)준주거지역, (접함)중심상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 51.32㎡ (15.52평) |
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| 건물면적 | 96.20㎡ (29.10평) |
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금액
| 감정가 | 2,124,000,000원 |
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| 최저가 | 509,972,000원 (감정가 대비 25%) |
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| 입찰보증금 | 50,997,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.28 |
2,124,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.02 |
1,486,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.08.06 |
1,040,760,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.09.10 |
728,532,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.10.15 |
509,972,000원 |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 수성 · 평가일 2024.05.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 "새롬종합복지센터" 북측 인근에 위치하는 구분건물(2개
호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며, 공동주택 등이
혼재되어 있는 행정중심복합도시내 주거지역으로 제반환경은 보통시됨. - 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은
무난한 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층건내 2개호(1층 비-154호,비-153호)로서
(사용승인일: 2019.06.07)
외벽 : 판넬. 강화유리 등 마감
내부 : 인테리어 등 마감
- 이용상태
- 기호1,2 공히 벽체 구분없이 음식점으로 이용중임.
- 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형, 평지의 토지로 주상용건물부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 중로 등에 3면이 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(행정중시복합도시), 소로1류(접합), 중로1,2류(접함),
가축사육제한구역(전부),상대보호구역 - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
10건 |
37% |
780,224,400원 |
| 최근 6개월 |
36건 |
37% |
398,980,920원 |
| 최근 12개월 |
70건 |
40% |
358,328,057원 |
물건 비고
- 일괄매각
- 물건 1,2 벽체 구분없이 음식점으로 이용중