나이스옥션 법원경매 천안 2024타경923 [1] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 324-8 매주리 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: ES · 평가일 2024.03.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 "성환중학교" 남서측 인근에 위치하고,
주변은 연립주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로서 접근성 및 주변환경
등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

교통상황

본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고(본건이 현황 도로), 인근의 시내간선도로상에
시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는
보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(2,3)토지 공히 세장형의 평지인 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 공히 현황 "도로"로서 동측의 왕복2차선 간선도로에 연결되어 있으며, 도로의 폭 및
계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축
사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역)),
건축법 제2조제1항제11호나목에 도로(도로일부포함).

기호(3) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축
사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역)).

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 "성환중학교" 남서측
인근에 위치하고, 주변은 빌라, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 읍소재지지역
이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

교통상황

본건 연립주택단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로 (사용승인일: 2019.08.27)

외벽 : 석재 및 패널붙임 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.

이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 "연립주택부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 연립주택단지 동측으로 왕복2차선, 북측 및 남측으로 노폭 약 5미터정도의 포장도로를
이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

매주리 324-8 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에
의한전부제한구역), 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역)), 건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면,
인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각