나이스옥션 법원경매 천안 2024타경106760 [2] 충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 에스씨그린아파트 102동 1층105호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤감정 · 평가일 2024.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안상업고등학교" 북측 인근
에 위치하고, 주변은 빌라 및 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 시가지근교
지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됩니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며,
노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의성은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 10층 중 1층 104호, 1층 105호, 2층 209호, 3층 308호로
(사용승인일: 2023.04.20)

외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 섀시창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 평지인 "아파트부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측으로 노폭 약 5미터 정도의 포장도로를 이용하여 접근가능하며,
도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통이하이나 북측으로 건선도로가 개설중
으로 향후에는 개선될 것으로 보입니다.

토지이용계획 및 제한상태

1. 신당동 468-7 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역), <군사기지
및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>

2. 신당동 468-26 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역), <군사기지
및 군사시설 보호법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상입니다.
2. 일반건축물대장 건축물현황도면상 각호는 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등 구조입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 별도등기 있음.
2. 주식회사 썬부자, 주식회사 보석이엔씨 및 주식회사 다흰이 2024. 6. 10. 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.