나이스옥션 법원경매 천안 2024타경106760 [3] 충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 에스씨그린아파트 102동 2층209호 아파트 경매

충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 102동 2층209호 (신당동,에스씨그린아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106760(천안지원 경매5계). 감정가 169,000,000원, 최저가 28,404,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106760 [3]
소재지충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 에스씨그린아파트 102동 2층209호
도로명주소충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 102동 2층209호 (신당동,에스씨그린아파트)
용도아파트
건물명에스씨그린아파트
매각기일2026.02.25
관할법원천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한(포함)비행안전구역, (포함)준보전산지, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 비행안전구역, 준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)준보전산지
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 에스씨그린아파트 102동 2층209호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.89㎡ (15.09평)
건물면적59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가169,000,000원
최저가28,404,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금2,840,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.28 169,000,000원 유찰
2차 2025.07.09 118,300,000원 유찰
3차 2025.08.27 82,810,000원 유찰
4차 2025.10.01 57,967,000원 유찰
5차 2025.11.12 40,577,000원 유찰
6차 2025.12.17 28,404,000원 매각
6차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
6차 2026.01.27 - 기한후납부
6차 2026.02.25 28,404,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤감정 · 평가일 2024.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안상업고등학교" 북측 인근
에 위치하고, 주변은 빌라 및 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 시가지근교
지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됩니다.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며,
노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의성은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 10층 중 1층 104호, 1층 105호, 2층 209호, 3층 308호로
(사용승인일: 2023.04.20)

외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 섀시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형 평지인 "아파트부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북동측으로 노폭 약 5미터 정도의 포장도로를 이용하여 접근가능하며,
도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통이하이나 북측으로 건선도로가 개설중
으로 향후에는 개선될 것으로 보입니다.
토지이용계획 및 제한상태
1. 신당동 468-7 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역), <군사기지
및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>

2. 신당동 468-26 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역), <군사기지
및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상입니다.
2. 일반건축물대장 건축물현황도면상 각호는 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등 구조입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 50건 65% 166,335,134원
최근 6개월 86건 68% 150,611,365원
최근 12개월 207건 70% 157,407,274원

물건 비고

1. 별도등기 있음.
2. 주식회사 썬부자, 주식회사 보석이엔씨 및 주식회사 다흰이 2024. 6. 10. 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.