나이스옥션 법원경매 천안 2024타경110912 [1] 충청남도 아산시 OOO OOOOOO OOO OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이플러스 · 평가일 2024.09.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 삼거리 소재 "음봉교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위는
중소규모의 공장, 농경지, 농가주택 등으로 이루어진 소규모 공업단지로서 제반 주위환경은
보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통
상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 평지로서 공업용건부지로 이용중임.
기호(4-7): 진입도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) 서측으로 2차선 포장도로에 접하며, 남측 인근의 628지방도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1, 5-7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉47(일반형)), 가축사육제한구역(2021
-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지
관리법>.

- 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉47(일반형)), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3
-3)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인: 2022.08.29)
- 외벽: 판넬잇기마감.
- 내벽: 판넬 및 일부 타일 등 마감.
- 바닥: 에폭시 마감.
- 창호: 새시창호임.

기호(3): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인: 2022.08.29)
- 내벽: 판넬잇기마감.
- 내벽: 인테리어 및 타일 등 마감.
- 바닥: 데코타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.

이용상태

기호(2): 공장(공장,화장실,샤워실)으로 이용중임.
기호(3): 사무실(사무실, 화장실 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

기호(3) 전면에 출입구(전실-새시조), 기호(2) 동측 외부에 컴프레셔실(판넬조), 이동가능한
컨테이너 4개동이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물 및 별지 기계기구 매각 포함.
2. 컨테이너 4동 평가 및 매각 제외.
3. 2024. 11. 8. 황00이 대여금 47,580,000원으로 유치권 신고하였으나 그 성립여부는 불분명함.