나이스옥션 법원경매 청주 2024타경63690 [1] 충청북도 청주시 상당구 용담동 OOO OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 직지 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 "주성고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 밀집한 상업지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 및 드리이비트 마감 등임.
내 벽 : 실내인테리어 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.

이용상태

근린생활시설(독서실)로 이용중이다가 현재는 영업중단된 상태임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

봉명동 2449 : 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로 및 폭 약 8m 내외의 보행자전용도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

용담동 394 : 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 지상2층이상), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

집합건축물대장상 "사무소"로 등재되어 있으나, 현황 근린생활시설(독서실)로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 구분건물의 위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도로 확인하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.

나. 본건 구분건물의 토지·건물 배분비율은 한국부동산연구원에서 발행한 비주거용 집합건물 토지·건물 배분비율표를 참작하였음.

다. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람

라. 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.