나이스옥션 법원경매 청주 2024타경64969 [1] 충청북도 괴산군 감물면 구월리 OO 전 경매

충청북도 괴산군 감물면 구월리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64969(청주지방법원 경매5계). 감정가 59,496,000원, 최저가 8,000,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 64969 [1]
소재지	충청북도 괴산군 감물면 구월리 OO
용도	전
매각기일	2026.03.11
관할법원	청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)계획관리지역, (포함)보전관리지역, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,479㎡ (749.90평)

금액

감정가	59,496,000원
최저가	8,000,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금	800,000원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.28	59,496,000원	유찰
2차	2025.07.09	47,596,000원	유찰
3차	2025.08.13	38,076,000원	변경
3차	2025.10.22	33,317,000원	유찰
4차	2025.11.26	23,322,000원	유찰
5차	2026.01.05	16,325,000원	유찰
6차	2026.02.04	11,428,000원	유찰
7차	2026.03.11	8,000,000원	매각
7차	2026.03.18	-	최고가매각허가결정
7차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.03)
7차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 충청

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청북도 괴산군 감물면 구월리 소재 "주월마을" 동측 인근에 소재하며, 주위는 자연림, 농경지(전 및 버섯재배사) 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 인근에 지방도가 경유하여 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사지로서 묵전상태로서 임야화가 진행중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
지상의 수목은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	76%	169,418,760원
최근 6개월	25건	52%	103,578,016원
최근 12개월	47건	46%	74,469,740원

물건 비고

농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망) 지적상 맹지임.