나이스옥션 법원경매 청주 2024타경64679 [1] 충청북도 괴산군 사리면 방축리 OOOOO 임야 경매

충청북도 괴산군 사리면 방축리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64679(청주지방법원 경매5계). 감정가 474,848,000원, 최저가 243,121,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 64679 [1]
소재지	충청북도 괴산군 사리면 방축리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.17
관할법원	청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한	(포함)비행안전제3구역(전술), (접함)영농여건불리농지, (저촉)준보전산지, (포함)계획관리지역, (접함)산업ㆍ유통개발진흥지구, (접함)지구단위계획구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	24,992㎡ (7,560.08평)

금액

감정가	474,848,000원
최저가	243,121,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	24,312,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.28	474,848,000원	유찰
2차	2025.07.09	379,878,000원	유찰
3차	2025.08.13	303,902,000원	유찰
4차	2025.09.17	243,121,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 괴산군 청안면 청용리 소재 "괴산첨단일반산업단지" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 중.소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 불가하며, 원거리에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 주위 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)
계획관리지역,가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
기타사항없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	35%	112,808,000원
최근 6개월	9건	53%	72,348,778원
최근 12개월	19건	50%	116,273,263원

물건 비고

지적도상 맹지이며 인접지간 경계가 불분명하여 지적관련 사항은 지적측량 등의 조치를 요함. 2025. 4. 17.자로 을구 12번 지상권설정등기에 대한 말소 동의서가 제출됨.