나이스옥션 법원경매 청주 2025타경50004 [1] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양지리 OOOOO 임야 경매
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양지리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50004(청주지방법원 경매5계). 감정가 752,464,000원, 최저가 258,096,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 소재 "창리초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다.
기호(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 완경사지로 토목공사중에 중단된 임야기타 상태입니다.
기호(2) : 사다리형 급경사지로 법면 및 자연림 상태 입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접합니다.
기호(2) : 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지상에 연고자미상의 제시외분묘가 소재합니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가) 임대관계는 미상입니다.
나) 본건 기호(1,2) 토지는 토지일부 건축허가를 득하고 토목공사가 진행중에 중단된 상태로 주무관청(청원구청 건축과)에 문의결과 기준시점 현재 허가가 실효된 상태로 확인되어 이를 감안하여 평가하였으며, 추후 인허가 사항 변동시 가격 변동이 있을 수 있으니 경매진행 및 입찰시 확인 바랍니다.
다) 본건 기호(1) 토지상에 옹벽 및 철근콘크리트 구조물이 소재하나 별도의 경제적 가치를 가진다고 보기 어려워 토지가격에 산입하여 평가하였으니 업무처리시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
27%
90,100,000원
최근 6개월
2건
43%
66,605,000원
최근 12개월
3건
50%
428,847,777원
물건 비고
일괄매각. 목록 1 지상에 제시외 분묘 소재하며 분묘기지권 성립 여부 불분명. 2025. 6. 16.자 신청채권자 천안우리신용협동조합으로 부터 유치권배제신청서가 제출됨. 2025. 6. 30. (주)태광디앤씨로부터 공사대금 385,000,000원을 위하여 유치권 있다는 신고 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 2025. 7. 1. 김용길으로부터 385,000,000원 위하여 유치권 있다는 신고 있으나, 그 성립여부는 불분명함(공사대금 금385,000,000원은 (주)태광디앤씨과 김용길이 공동으로 수급한 공사대금 채권임). 2025. 10. 13. 김동신으로부터 공사대금 480,000,000원을 위하여 유치권 있다는 신고 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
