나이스옥션 법원경매 안산 2024타경3704 [1] 경기도 시흥시 정왕동 OOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3704(안산지원 경매11계). 감정가 162,000,000원, 최저가 79,380,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3704 [1]
소재지경기도 시흥시 정왕동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명씨드랜드
매각기일2026.03.04
관할법원안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한(포함)도시지역, (포함)중심상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, 도시지역, 중심상업지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경기도 시흥시 정왕동 OOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.94㎡ (8.76평)
건물면적68㎡ (20.57평)

금액

감정가162,000,000원
최저가79,380,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,938,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.28 162,000,000원 유찰
2차 2025.07.02 113,400,000원 유찰
3차 2025.08.13 79,380,000원 유찰
4차 2025.09.17 55,566,000원 매각
4차 2025.09.24 - 최고가매각불허가결정
신건 2025.12.10 162,000,000원 유찰
2차 2026.01.21 113,400,000원 유찰
3차 2026.03.04 79,380,000원 매각
3차 2026.03.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.24)
3차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신우 · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하고 있는 "시흥세무서" 남서측 인근에 위치하며, 본건
주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 중심 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근 및 근거리에 버스정류장 및 정왕역(수인분당선,
4호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층으로서,

외벽 : 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시창임.
이용상태
근린생활시설(상호명 : 광명사전당포)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 각각 중로변에 접하며, 북서측으로 광대로변에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소
로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 32% 79,505,368원
최근 6개월 30건 36% 154,604,400원
최근 12개월 35건 42% 176,705,850원

물건 비고

근린생활시설(상호명 : 광명사전당포)로 이용중임