나이스옥션 법원경매 안산 2024타경61151 [1] 경기도 시흥시 거모동 산91-2 임야 경매

경기도 시흥시 거모동 산91-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61151(안산지원 경매11계). 감정가 27,390,000원, 최저가 2,255,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61151 [1]
소재지	경기도 시흥시 거모동 산91-2
용도	임야
매각기일	2026.05.27
관할법원	안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한	(포함)공익용산지, (포함)도시지역, (포함)성장관리권역, (포함)자연녹지지역, (포함)개발제한구역, 공익용산지, 도시지역, 성장관리권역, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	4,321㎡ (1,307.10평)

금액

감정가	27,390,000원
최저가	2,255,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	451,000원 (20%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.28	27,390,000원	유찰
2차	2025.07.02	19,173,000원	유찰
3차	2025.08.13	13,421,100원	유찰
4차	2025.09.17	9,394,770원	유찰
5차	2025.10.29	6,576,000원	유찰
6차	2025.12.10	4,603,000원	매각
6차	2025.12.17	-	최고가매각허가결정
6차	2026.01.30	-	미납
6차	2026.03.04	4,603,000원	유찰
7차	2026.04.15	3,222,000원	유찰
8차	2026.05.27	2,255,000원	매각
8차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
8차	2026.07.13	-	납부<br />(2026.07.01)
8차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신화 · 평가일 2024.06.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "아세코밸리G/C" 동측 인근에 위치하며 주변은 전, 답,
임야 등이 혼재하는 개발제한구역내 마을주변 야산지대임.
교통상황: 본건 남서측 근거리까지 마을버스가 운행중이고 일반적인 대중교통여건 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 남서하향 경사지이며 지상에는 소나무 및 활잡목 등이 자생중인 자연림상태임.
인접 도로상태: 지적도상 북서측으로 임도가 있으나 현황 숲이 우거져 폐도상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	27%	73,784,000원
최근 6개월	7건	39%	51,951,571원
최근 12개월	9건	45%	45,305,111원

물건 비고

지분매각임
자연림상태로 지적도상 북서측으로 임도가 있으나 현황 폐도 상태임
특별매각조건있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한하여 허용)
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%