나이스옥션 법원경매 안산 2024타경63072 [1] 경기도 안산시 단원구 선부동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63072(안산지원 경매11계). 감정가 237,000,000원, 최저가 81,291,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63072 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 선부동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.09.17
관할법원안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한(포함)상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역
경기도 안산시 단원구 선부동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.08㎡ (7.28평)
건물면적41.88㎡ (12.67평)

금액

감정가237,000,000원
최저가81,291,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,129,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.28 237,000,000원 유찰
2차 2025.07.02 165,900,000원 유찰
3차 2025.08.13 116,130,000원 유찰
4차 2025.09.17 81,291,000원 유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "화정초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철 서해선 "달미역" 및 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감임.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택-다락층 다락포함)임.
(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 2022.07.28 등기사항전부증명서상 250,000,000원 매매되었으며, 현장조사일현재 전세보증금 244,000,000원인 것으로 탐문조사됨.
- 다락층의 다락부분 면적은 건축물현황도면상 약27㎡임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 73% 138,524,853원
최근 6개월 7건 73% 145,014,201원
최근 12개월 7건 73% 145,014,201원

물건 비고

. 제시외 건물 포함
건물 외벽에 '한샘빌라'로 표기되어 있음
도시형생활주택(단지형다세대주택 -다락층 다락 포함)