나이스옥션 법원경매 인천 2023타경547053 [1] 인천광역시 남동구 만수동 109-387 8동 2층202호 다세대주택 경매
인천광역시 남동구 만수서로33번길 36, 8동 2층202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경547053(인천지방법원 경매8계). 감정가 79,000,000원, 최저가 27,097,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서
○외부마감: 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 마감
○외부창호: PVC 새시
이용상태
○ 다세대주택으로 이용중임(공실 상태임)
설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방
토지의 형상 및 이용상태
○ 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 서측으로 약 6미터의 아스팔트 포장 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
○ 건축물현황도면과 실제 현관문 호수 표시가 상이함
(실제 현관문 표시 기준으로는 201호가 본건임)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 기타: 외벽에 108동이라 표기되어 있음
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
78건
57%
73,613,578원
최근 6개월
139건
58%
76,877,848원
최근 12개월
278건
60%
81,004,436원
물건 비고
-재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
-이 사건 매각대상물건은 출입문 표시상 '202호'이나 건축물대장의 건축물현황도상 '201호'로 공부와 현황이 불일치한 상태임
-본건 외벽에 108동이라고 표기되어 있음
-현관문이 파손된 상태로 일부 열려 있었으나 내부 출입은 할 수 없는 상태였으나 천장에 곰팡이 등이 발견되는 바 누수 가능성이 있음
-별도등기 있음
