나이스옥션 법원경매 인천 2024타경528936 [1] 인천광역시 서구 마전동 1126-5 형우이즈뷰 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 마전로5번길 21, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경528936(인천지방법원 경매8계). 감정가 142,000,000원, 최저가 69,580,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 528936 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 1126-5 형우이즈뷰 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 마전로5번길 21, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명형우이즈뷰
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리권역, (포함)토지구획정리사업지구, (포함)제2종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 마전동 1126-5 형우이즈뷰 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

건물면적42.69㎡ (12.91평)

금액

감정가142,000,000원
최저가69,580,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,958,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.28 142,000,000원 유찰
2차 2025.06.27 99,400,000원 유찰
3차 2025.07.30 69,580,000원 매각
3차 2025.08.06 - 최고가매각불허가결정
신건 2025.11.20 142,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 99,400,000원 유찰
3차 2026.02.04 69,580,000원 매각
3차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.20)
3차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2024.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서,
외벽 : 석재붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2017-09-04)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)
<토지구획정리사업법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 62% 94,470,008원
최근 6개월 198건 64% 96,207,031원
최근 12개월 386건 65% 101,320,957원

물건 비고

-대지권 미등기이며 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨
-인천 서구청의 25.8.21.자 사실조회 회신에 따르면 토지+건물에 대한 취득세 비과세(감면) 확인서가 있음