나이스옥션 법원경매 인천 2024타경507113 [1] 인천광역시 서구 검암동 643-1 스페이스빌 나동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 승학로506번안길 72, 나동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경507113(인천지방법원 경매5계). 감정가 165,000,000원, 최저가 80,850,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 507113 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 643-1 스페이스빌 나동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 승학로506번안길 72, 나동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명스페이스빌
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)도로, 상대보호구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역
인천광역시 서구 검암동 643-1 스페이스빌 나동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.33㎡ (11.90평)
건물면적53.14㎡ (16.07평)

금액

감정가165,000,000원
최저가80,850,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,085,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.28 165,000,000원 유찰
2차 2025.06.27 115,500,000원 유찰
3차 2025.07.30 80,850,000원 유찰
4차 2025.09.03 56,595,000원 유찰
신건 2025.11.20 165,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 115,500,000원 유찰
3차 2026.02.04 80,850,000원 매각
3차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.19)
3차 2026.04.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건일 · 평가일 2024.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "검바위역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제401호로서,
외 벽 : 스톤코트마감 등,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약20미터, 동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(250%이하)층수(5층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 62% 94,470,008원
최근 6개월 198건 64% 96,207,031원
최근 12개월 386건 65% 101,320,957원