나이스옥션 법원경매 인천 2024타경530304 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경530304(인천지방법원 경매5계). 감정가 130,000,000원, 최저가 63,700,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 530304 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명정현하이츠
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한(접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.81㎡ (7.51평)
건물면적50.71㎡ (15.34평)

금액

감정가130,000,000원
최저가63,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,740,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.28 130,000,000원 유찰
2차 2025.06.27 91,000,000원 매각
2차 2025.07.04 - 최고가매각허가결정
2차 2025.08.11 - 미납
2차 2025.10.13 91,000,000원 변경
2차 2025.11.20 91,000,000원 유찰
3차 2025.12.22 63,700,000원 매각
3차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.03 - 납부<br />(2026.01.15)
3차 2026.03.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ‘용일초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등
창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
수세식 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 소로의 포장도로와 접합니다.


토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : “미상”입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 89건 56% 78,084,041원
최근 6개월 184건 58% 82,003,692원
최근 12개월 339건 60% 85,125,459원

물건 비고

재매각으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
2025. 10. 13. 부동산 표시 중 매수신청보증금 정정함