나이스옥션 법원경매 수원 2023타경87008 [5] 경기도 수원시 권선구 세류동 520 520빌주건축물 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 정조로566번길 30, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경87008(수원지방법원 경매7계). 감정가 341,000,000원, 최저가 167,090,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 87008 [5]
소재지경기도 수원시 권선구 세류동 520 520빌주건축물 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 권선구 정조로566번길 30, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명520빌주건축물
매각기일2026.03.04
관할법원수원지방법원 경매7계 ((031)210-1267(구내:1267))
이용제한(포함)비행안전제5구역(전술), (포함)도시지역, (포함)도시교통정비지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)상대보호구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 세류동 520 520빌주건축물 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.63㎡ (11.69평)
건물면적56.73㎡ (17.16평)

금액

감정가341,000,000원
최저가167,090,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금16,709,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.28 341,000,000원 변경
신건 2025.08.20 341,000,000원 변경
신건 2025.12.01 341,000,000원 유찰
2차 2026.01.23 238,700,000원 유찰
3차 2026.03.04 167,090,000원 매각
3차 2026.03.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제이에이치 · 평가일 2023.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원신곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독/다가구주택, 주상주택, 근린생활시설 등이 소재한 일반주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 다수의 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북측 근거리에 수도권전철 수인분당선 "매교역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건내 2층 201호 외 11개호로서,
외벽 : 화강석 마감 등
창호 : 칼라샷시 마감 등
내벽(복도) : 무늬코팅 마감 등
바닥(복도) : 석재타일 마감 등임.
이용상태
1층 계단실, 2-5층 다세대주택-도시형생활주택(12세대)으로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 8미터의 일반도로에 각각 접하며, 동측으로 폭 약 3미터의 막다른도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 94건 60% 139,691,385원
최근 6개월 124건 63% 145,681,857원
최근 12개월 150건 65% 149,083,934원

물건 비고

토지 별도등기 있음