나이스옥션 법원경매 고양 2024타경69011 [1] 경기도 고양시 덕양구 지축동 OOOOOO 대지 경매
경기도 고양시 OOO OOOOOOOOO OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69011(고양지원 경매6계). 감정가 1,387,256,820원, 최저가 971,080,000원. 매각기일은 2025-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 효자동 소재 "효자치안센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 전/답 등의 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대상물건(1)은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택"건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건(1) 남서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건(1)은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(매미골취락), 가축사육제한구역(2019-11-29) (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
대상건물 일련번호 2-가 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,
외 벽 : 인조석붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창 호 : 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태
대상 일련번호 2-가는 ‘단독주택(다가구주택)’ 등으로 이용중임.
설비내역
대상물건은 기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
대상물건(2-가) 2층 및 3층 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 면적(106.75㎡)과 건축물현황도 및 현황 목측 면적(132.7㎡)이 서로 상이하나, 이는 연면적에서 제외된 확장발코니 면적(25.95㎡)으로 인해 상이한 것으로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
71%
1,631,100,000원
최근 6개월
3건
62%
871,533,333원
최근 12개월
4건
59%
759,400,000원
물건 비고
일괄매각
목록2. 에 대하여 2층 및 3층 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 면적(106.75㎡)과 건축물현황도 및 현황 목측 면적(132.7㎡)이 서로 상이하나, 이는 연면적에서 제외된 확정 발코니 면적(25.95㎡)으로 인해 상이한 것으로 판단됨
