나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경6277 [1] 경기도 양주시 덕계동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 양주시 OOO OOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6277(의정부지방법원 경매7계). 감정가 207,000,000원, 최저가 71,001,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6277 [1]
소재지	경기도 양주시 덕계동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 양주시 OOO OOOOO OOOOOO
용도	근린상가
매각기일	2025.09.10
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)성장관리권역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)중점경관관리구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 일반상업지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	11.85㎡ (3.58평)
건물면적	57.67㎡ (17.45평)

금액

감정가	207,000,000원
최저가	71,001,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,100,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.28	207,000,000원	유찰
2차	2025.07.02	144,900,000원	유찰
3차	2025.08.06	101,430,000원	유찰
4차	2025.09.10	71,001,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 더드림 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단
지, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 동측으로 1호선(덕계역) 및 시내버스정류장이 인근에 소재
하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건중 제3층 제304호로서

외벽:돌붙임 등 마감,
내벽:페인팅 및 인테리어 마감,
창호:샷시창호임.
이용상태: 근린생활시설로 이용중인것으로 탐문조사되었음.
설비내역: 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 폭 약 30M, 동측으로 폭 약 5M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청
에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관
리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(회천시가지)<추가기재>건축법 제2조제1항제11
호나목에 따른 도로[공고번호 제2012-374호]임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	44%	101,743,170원
최근 6개월	14건	50%	225,810,121원
최근 12개월	14건	50%	225,810,121원

물건 비고

근린생활시설로 이용중임(현재는 점포 출입문이 시정되고 영업이 중단된 상태)