나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경88477 [1] 경기도 양주시 옥정동 1097 양주옥정유림노르웨이숲 103동 11층 1102호 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 으뜸 · 평가일 2024.11.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥빛중학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 각급 학교, 공공시설 및 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위
환경 보통임.

교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대
중교통 상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층건 내 제11층 제1102호로,
외벽 : 석재, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
바닥 : 바닥장식재, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 창호임.

이용상태

감정평가 대상물건은 아파트로 이용 중임.
(내부구조 : 방 3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실 2, 드레스룸, 실외기실, 발코니,
현관 등)

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비
(16인승, 1,200kg), 지하 주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

감정평가 대상물건 북측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 접
하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구 : 지구단위계획구역 내 세부규제 사항은
균형발전정책과로 문의 바람), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역
{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(경기도 동두천양주교육지원청 고시 제2021-
15호){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(솔빛유치원){교육환경 보호에 관한 법
률}, 배출시설설치 제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역
{수도권정비계획법}, 택지개발지구{택지개발촉진법}.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.

② 기타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.