나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경107945 [1] 서울특별시 금천구 가산동 OOOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하고, 인근은
상업시설과 공동주택 및 지식산업센터 등이 혼재하는 바, 주변 환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통수단
이용은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건으로서,
외벽: 복합판넬 및 석재 등 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호: 하이샤시 창호 등 마감.

이용상태

본건은 "가산 양우 내안애 애플" 제10층 제1003호로서, 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

설비내역

기본적인 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비,
주차장설비(기계식 등) 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호 1-7은 일단지로서, 일단지는 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지이고,
도시형생활주택 및 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지는 남동측으로 폭 8m 내외의 포장도로,
북측으로 폭 40m 내외의 포장도로(도로명: 남부순환로)에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설
법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-
3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선(도로경계
선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)

기호 4: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭
8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구
역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육
군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의).

기호 5-7: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m-10m)(접
합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표
면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방
위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.
기타사항: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.