나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경117908 [1] 서울특별시 강남구 일원동 742 디에이치포레센트 102동 OOOOOO 아파트 경매
서울특별시 강남구 개포로110길 38, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117908(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 1,690,000,000원, 최저가 1,690,000,000원. 매각기일은 2025-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 117908 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 일원동 742 디에이치포레센트 102동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 개포로110길 38, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 디에이치포레센트 |
| 매각기일 | 2025.05.28 |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과)) |
| 이용제한 | (포함)대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)정비구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)근린공원, (접함)도로, (포함)토지거래계약에관한허가구역 |
금액
| 감정가 | 1,690,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 1,690,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 338,000,000원 (20%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.05.28 | 1,690,000,000원 | 변경 |
| 신건 | 2025.06.04 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 연 · 평가일 2024.09.12
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재"일원초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 다세대주택, 근린생활시설, 병원 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 우수함.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(대청역-지하철3호선)등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 우수함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2021.01.22.)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 마감 등 임. - 이용상태
- 기준시점 공동주택(아파트)로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용 중 임.
- 인접 도로상태등
- 본건 토지 북측 노폭 약 16M 내외, 남측 노폭 약 8M 내외 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 18건 | 96% | 3,015,695,489원 |
| 최근 6개월 | 46건 | 93% | 2,456,336,023원 |
| 최근 12개월 | 103건 | 92% | 2,224,126,502원 |
물건 비고
-공유지분 2분의1 매각
-공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음