나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경119027 [1] 서울특별시 서초구 서초동 1524-1 서초클레어 3층301호 다세대주택 경매

서울특별시 서초구 반포대로19길 9-3, 3층301호 (서초동,서초클레어) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119027(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 515,000,000원, 최저가 55,298,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 119027 [1]
소재지서울특별시 서초구 서초동 1524-1 서초클레어 3층301호
도로명주소서울특별시 서초구 반포대로19길 9-3, 3층301호 (서초동,서초클레어)
용도다세대주택
건물명서초클레어
매각기일2026.08.05
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)상대보호구역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 서초구 서초동 1524-1 서초클레어 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.74㎡ (5.06평)
건물면적29.97㎡ (9.07평)

금액

감정가515,000,000원
최저가55,298,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금11,059,600원 (20%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.28 515,000,000원 유찰
2차 2025.07.02 412,000,000원 유찰
3차 2025.08.06 329,600,000원 유찰
4차 2025.09.10 263,680,000원 유찰
5차 2025.10.15 210,944,000원 유찰
6차 2025.11.19 168,755,000원 유찰
7차 2026.01.07 135,004,000원 유찰
8차 2026.02.11 108,003,000원 유찰
9차 2026.03.18 86,402,000원 매각
9차 2026.03.25 - 최고가매각허가결정
9차 2026.05.01 - 미납
9차 2026.05.27 86,402,000원 유찰
10차 2026.07.01 69,122,000원 유찰
11차 2026.08.05 55,298,000원

감정평가 요약

감정평가기관: HK · 평가일 2024.10.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서초중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 서초클레어 제3층 제301호)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독
주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선
(서초역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상6층건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2020.08.28)
외벽 : 돌붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 근생 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에
반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 70% 533,662,000원
최근 6개월 7건 83% 486,330,000원
최근 12개월 20건 79% 484,591,973원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%