경기도 광명시 OOO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경51372(안산지원 경매4계). 감정가 3,292,000,000원, 최저가 790,409,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명사거리역" 북측 인근에 위치하며,
주위는 상업용, 업무용빌딩, 각종 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 광명사거리역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내
5층 5004호외 8개호, 6층 6001호외 15개호로서,
(사용승인일:2004.08.09)
외벽 : 복합판넬 마감 및 일부 석재마감 등.
내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(1,2,4,5,7,8,9)는 인접호수 및 인접 공용 홀부분과 경계구분 없이 영업장(볼링장 오픈예정)의 일부로 이용중임.
기호(3)은 사무실(국제e스포츠진흥원), 기호(6)은 행사장(국제e스포츠진흥원)으로 이용중임.
기호(10,11,12,13,22,23,24)는 각각 음식점(현재 미영업)으로 이용중임.
기호(14,15,16,17,18,19,20,21,25)는 인접호수 및 인접 공용 홀부분과 경계구분 없이 하나의 영업장(웨딩홀, 현재 미영업)의 일부로 이용중임.
1. 일괄매각임.
2. 매각 대상 부동산은 집합건물 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의 2의 구분점포(소위 오픈상가)에 관하여 신설(2004.01.19.)된 이후에 사용승인(2004.08.09.)된 집합건물로서 현재 벽체(호별) 구분 없이 일단의 영업장으로 이용 중이며, 구분표지 및 건물번호표지는 설치되어 있지 아니함(감정평가서 참조). 이와 관련하여 사용승인 당시 구분점포로의 등록 신청이 있었는지 여부 및 구분점포 요건에 관한 실질 심사가 있었는지는 확인불가하다고 함(2025.04.24.자 광명시 제출 사실조회회신서 참조). 구분점포로서 현재 각 전유부분의 위치와 면적을 특정할 수 있고, 독립성 상실은 일시적이며, 그 복원은 용이한 것으로 조사되었으나, 복원에 필요한 비용은 현재 정확히 산정할 수 없음(별지 2025. 4. 18.자 감정인 제출 사실조회 회신서 참조).
3. 대지권의 목적인 토지 별도등기(을구 1번 구분지상권설정등기) 있음.
4. 김영권 및 박청용으로부터 공사대금 채권 각 6억 6,000만 원 및 10억 901만 원을 위하여 이 사건 매각 물건(5층 볼링장 전체)에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 위 유치권 신고인은 전부 유치권 신고를 철회함(김영권은 2023. 2. 17., 박청용은 2024.08.27.자 철회).
