나이스옥션 법원경매 안산 2024타경64198 [3] 경기도 시흥시 목감동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2024.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 목감동 소재 "목감파출소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 상가지대로서 제반주위 환경은 보통인
편임.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지
의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지3층/지상7층 건물 내
1층 105호,109호,112호로서,
외벽 : 복합판넬, 페어글라스, 석제붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감,
창호 : 강화유리 창호임.

이용상태

기호1 : 제1종근린생활시설("CU편의점")로 이용중임.
기호2 : 제1종근린생활시설("하나부동산")로 이용중임.
기호3 : 제1종근린생활시설("노랑통닭")로 이용중임.

설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호1,2 공히 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 동측으로 노폭 약 12m 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(2016-08-16)(접합),가축사육제한구역,
공공주택지구, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-집합건축물대장상(2024. 8. 19.현재) 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임
-112호는 옆 113호와 인접한 면의 일부를 철거하여 개방된 출입구로 사용하고 있음.
-벽체 칸막이 설치 등 공사비용이 소요될 수 있으나, 언제든지 구분이 가능하다는 내용의 감정인의 회신서 및 채권자의 보정서가 제출되어 있음.