나이스옥션 법원경매 안산 2022타경51372 [4] 경기 광명시 광명동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOO O OOO 근린상가 경매
경기 광명시 OOO OOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경51372(안산지원 경매4계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2025-08-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 51372 [4]
소재지
경기 광명시 광명동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOO O OOO
도로명주소
경기 광명시 OOO OOO
용도
근린상가
매각기일
2025.08.28
관할법원
안산지원 경매4계 (031-481-1196)
면적
토지면적
10.76㎡ (3.25평)
건물면적
34.79㎡ (10.52평)
금액
감정가
190,000,000원
최저가
93,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
18,620,000원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.12.22
190,000,000원
미납
신건
2025.06.05
190,000,000원
유찰
2차
2025.07.10
133,000,000원
유찰
3차
2025.08.28
93,100,000원
낙찰
3차
2025.09.04
-
매각결정기일
3차
2025.09.04
-
허가
3차
2025.10.16
-
지급기한
3차
2025.09.23
-
납부
3차
2025.11.06
-
배당종결
물건 비고
* 토지 별도등기 있음.
▶ 매각 대상 부동산은 집합건물 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의 2의 구분점포(소위 오픈상가)에 관하여 신설(2004.01.19.) 된 이후에 사용승인(2004.08.09.)된 집합건물로서 현재 벽체(호별) 구분 없이 일단의 영업장으로 이용 중이며, 구분표지 및 건물번호표지는 설치되어 있지 아니함(감정평가서 참조). 이와 관련하여 사용승인 당시 구분점포로의 등록 신청이 있었는지 여부 및 구분점포 요건에 관한 실질 심사가 있었는지는 확인불가하다고 함(2025.04.24.자 광명시 제출 사실조회회신서 참조). 구분점포로서 현재 각 전유부분의 위치와 면적을 특정할 수 있고, 독립성 상실은 일시적이며, 그 복원은 용이한 것으로 조사되었으나, 복원에 필요한 비용은 현재 정확히 산정할 수 없음(별지 2025. 4. 18.자 감정인 제출 사실조회 회신서 참조).
▶ 베스트산업개발(대표 김용봉)로부터 2022. 12. 20. 공사대금 채권 8억 8,000만 원을 위하여 이 사건 매각 물건(6층 콜라텍 전체)에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 위 유치권 신고인은 2022.12.22. 위 유치권 신고를 철회함.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 대지권의 목적인 토지의 을구 1번 구분지상권설정등기(등기 경료일 2004.09.17.)는 말소되지 아니하고 매수인이 인수함.
* 경기도 광명시 광명동 소재 "광명사거리역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용빌딩, 각종 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 광명사거리역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
* 평탄한 사다리형 토지로서 집합상가(판매및영업시설, 근린생활시설, 문화및집회시설) 건부지로 이용중임.
* 본건 남측으로 노폭 약 25-30m 내외, 북측으로 노폭 약5-6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
* 위생 및 급배수설비, 공조설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 주차시설 등을 갖추고 있음.
