나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경2064 [1] 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-16 주1동 공장 경매

경기도 남양주시 수동면 남가로 1795-106, 주1동 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2064(남양주지원 경매2계). 감정가 3,305,802,700원, 최저가 2,314,062,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2064 [1]
소재지	경기도 남양주시 수동면 입석리 4-16 주1동
도로명주소	경기도 남양주시 수동면 남가로 1795-106, 주1동
용도	공장
건물명	주1동
매각기일	2026.08.20
관할법원	남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)자연보전권역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)농림지역, (접함)임업용산지, (접함)보전관리지역, (포함)성장관리계획구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	4,884㎡ (1,477.41평)
건물면적	899.91㎡ (272.22평)

금액

감정가	3,305,802,700원
최저가	2,314,062,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	231,406,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.23	3,305,802,700원	유찰
2차	2025.02.27	2,314,062,000원	변경
2차	2025.06.12	2,314,062,000원	변경
2차	2025.06.19	-	매각준비
2차	2026.08.20	2,314,062,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지일 · 평가일 2024.04.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "신발교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
자연취락, 소규모 공장, 물류창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 진입은 가능하며 남측 지방도변으로 버스정류장이 소재하는 등 전반적인
교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사 지대로서, 기호 1은 서측 및 남측으로 축대를 쌓아 평탄하게 부지 조성하여
근린생활시설(작업장 등) 건부지로 이용 중이며, 기호 2는 휴경지 상태이고, 기호 3 - 4는
현황 도로, 기호 5는 법면지 등임.
인접 도로상태: 본건 기호 1 남측 및 동측으로 폭 약 6미터(기호 3 - 4 토지 이용)의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1-5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설지제한지역, 준보전산지,
자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(2권역)
제시목록 외의 물건: 본건 지상에는 별첨 사진용지세서와 같이 제시외건물 수동(일반건축물대장상에 등재된 건물
임, 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 제2종근린생활시설 598.5㎡, 경량철골구조 샌드위치
판넬지지붕 단층 부속건물 4.41㎡, 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
297㎡, 건물사용승인일 : 2020.12.03, 소유자 : (주)정진인더스트리) 및 부합물, 제시외관정
등이 소재하고 있음.
공부와의 차이: 본건 기호 2, 5 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 휴경지 및 법면지 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	68%	635,664,781원
최근 6개월	36건	63%	626,027,084원
최근 12개월	56건	64%	763,710,040원

물건 비고

일괄매각. 제시외 관정 포함