나이스옥션 법원경매 남원 2024타경560 [2] 전북특별자치도 남원시 주천면 용궁리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.07.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 주천면 용궁리 소재 "외용궁마을" 북서측 인근에 위치하며,
주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건 또는 인근까지 차량출입 가능합니다.

형태 및 이용상태

일련번호1, 3) : 일단의 부정형 완경사 토지로서 "단독주택부지"로 이용 중입니다.
일련번호2) : 의뢰외 인접지와 일단의 부정형 완경사 토지로서, "단독주택부지"로 이용
중입니다.
일련번호5) : 부정형 완경사 토지로서 "전"으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호1, 3, 2) : 남측으로 폭 약 3-4m 정도의 도로를 통해 진출입합니다.
일련번호5) : 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 진출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1-3, 5)
: 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등
허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원
등에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

귀 제시목록상 일련번호2)의 지목은 "답"이나, 현황 "대"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 후면 "사진용지"와 같이 일련번호5) 토지에 이동이 가능한 비닐하우스가 소재
하며, 일부 타인이 점유 중인 상태입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호4-가) 목구조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기, 회반죽 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 새사창 등 마감입니다.

㉠) 조적조 판넬지붕 단층입니다.
㉡) 철파이프조 판넬지붕 단층입니다.

이용상태

일련번호4-가) "단독주택",
㉠) "주택일부",
㉡) "처마"로 이용 중입니다.

설비내역

일련번호4-가)에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
㉠) 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 일련번호4-가)의 부합물㉠, ㉡)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 목록2 지목은 "답"이나 현황 "대"로, 인접지 305-10번지와 일단지로 이용중이며, 농지전용허가(목적 농업인주택)되어 있으나, 농지취득자격증명발급대상임
3. 목록5 일부에 타인 소유 제시외 건물 소재로 인하여 소유권행사를 제한받는 가격은 58,866,900원임
4. 목록5 현황 "전"으로 이용중이며, 지적도상 "맹지"로 인접지를 통하여 진출
5. 목록5 토지에 이동 가능한 비닐하우스 매각 제외