나이스옥션 법원경매 해남 2023타경55415 [1] 전라남도 해남군 문내면 무고리 OOOO 임야 경매

전라남도 해남군 문내면 무고리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경55415(해남지원 경매3계). 감정가 50,337,000원, 최저가 11,546,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 55415 [1]
소재지	전라남도 해남군 문내면 무고리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.24
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	(포함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 준보전산지, 보전관리지역

면적

토지면적	9,322㎡ (2,819.91평)

금액

감정가	50,337,000원
최저가	11,546,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	1,154,600원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.16	50,337,000원	유찰
2차	2025.02.03	35,236,000원	유찰
3차	2025.03.17	28,189,000원	매각
3차	2025.03.24	-	최고가매각허가결정
3차	2025.04.30	-	미납
3차	2025.06.09	28,189,000원	유찰
4차	2025.07.21	22,551,000원	유찰
5차	2025.09.01	18,041,000원	유찰
6차	2025.10.13	14,433,000원	유찰
7차	2025.11.24	11,546,000원	매각
7차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
7차	2026.01.07	-	납부<br />(2025.12.16)
7차	2026.02.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신광

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 문내면 무고리 소재"궁항마을"북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 부정형 완경사로 자연림 및 일부 묘지입니다.
인접 도로상태: 기호(1)은 세로(불)입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)은 보전관리지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 본건은 귀 제시목록 상 지목은"임야"이나 현황"자연림 및 일부 묘지"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	67%	36,082,441원
최근 6개월	15건	67%	68,218,686원
최근 12개월	26건	68%	53,066,153원

물건 비고

- 연고자 미상의 분묘 수기 소재함.
- 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)