나이스옥션 법원경매 진주 2022타경31510 [1] 경상남도 사천시 사천읍 구암리 OOOOOO 전 경매

경상남도 사천시 사천읍 구암리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경31510(진주지원 경매3계). 감정가 380,012,500원, 최저가 79,694,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 31510 [1]
소재지	경상남도 사천시 사천읍 구암리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.01.26
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	(포함)비행안전제5구역(전술), (포함)제1종전용주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,275㎡ (688.19평)

금액

감정가	380,012,500원
최저가	79,694,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금	7,969,400원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2022.09.01	760,403,000원	유찰
2차	2022.10.13	608,322,000원	유찰
3차	2022.11.17	486,658,000원	유찰
4차	2022.12.22	389,326,000원	유찰
5차	2023.02.02	311,461,000원	변경
신건	2024.06.13	380,012,500원	유찰
2차	2024.07.18	304,010,000원	유찰
3차	2024.09.12	243,208,000원	변경
3차	2024.11.07	243,208,000원	유찰
4차	2024.12.12	194,566,000원	유찰
5차	2025.02.03	155,653,000원	유찰
6차	2025.03.17	124,522,000원	유찰
7차	2025.07.07	99,618,000원	유찰
8차	2025.08.11	79,694,000원	변경
8차	2026.01.26	79,694,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 사천시 사천읍 수석리 소재 사천읍행정복지센터 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황: 차량 접근 불가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1,2) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 제1종전용주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제5구역
(전술)에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 기호(ⓐ,ⓑ) 제시외수목은 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠것으로 판단됩니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	32%	45,148,188원
최근 6개월	18건	30%	41,191,267원
최근 12개월	42건	36%	65,944,506원

물건 비고

-일괄매각
-지분매각
-지적도상 맹지임
-제시외수목[감정서상ⓐ, ⓑ (매각지분비율)]매각 포함
-제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각 제외
-인접 토지와 지적 경계가 불분명한 상태로 정확한 위치, 경계확인 등은 측량 요함