나이스옥션 법원경매 창원 2023타경102553 [1] 경남 창원시 성산구 중앙동 OOOOO OOOO OOOO OOOOOOOOOOOO O OOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각
* 이용상태:인접 지하1층 117호와 일단의 음식점으로 이용 중이었으나, 현재 공실 상태임.
* 현재 공실상태로, 인접 지하1층 117호와 중간분리 벽체 없이 하나의 공간으로 되어 있으며 내부에 폐자재 및 집기류 등이 적치되어 있음(현재 경계벽의 제거 등으로 독립성을 상실한 것이 일시적이며, 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의해 복원이 용이한 것으로 판단된다는 감정인으로부터의 사실조회회신이 있음)
* 건물 외벽에는 '뉴올림피아상가'로 표시
* 현황서상 점유내용:오랜기간 미사용으로 방치되어 있었던 것으로 보임. 관리사무실에 문의한바, (1) 본건 목적물이 위치한 지하1층 상가들은 사용 초기에 오픈상가였으나 오래전에 칸막이 공사를 하여 현재의 각종 사무실 등 용도로 사용하고 있다고 함. (2) 건물 외벽 등에 표시된 `뉴올림피아상가`는 주변의 비슷한 상호와 구분하기 위해 공부상 `올림피아상가`와 다르게 표시하고 있다고 함. (3) 본건 건물에 대한 관리.사용과 관련하여 오래전부터 입주신고 또는 퇴거신고를 한 경우는 없었다고 함.
▶현황조사보고서에 의하면 조사시점 기준(23.03.31) 목록1,2의 관리비가 각각 1,800만원 정도 미납되었으며, 이 사건 강제집행경매의 집행권원도 미납관리비에 의한 것이나 금액이 상이한 바, 입찰시 확인요망
* 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 숙박시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호함.
* 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 세로장방형형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
* 본건 북서측으로 왕복 4차선도로 및 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
* E/V설비 및 소화설비 등이 구비되어 있음.