나이스옥션 법원경매 창원 2023타경8484 [1] 경상남도 창원시 성산구 상남동 OOOO OOOOO OOOOOO 숙박시설 경매
경상남도 창원시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경8484(창원지방법원 경매8계). 감정가 2,600,000,000원, 최저가 1,064,960,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재‘상남시장’북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 도심상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 건 내, 제5층 제501호 및 제6층 제601호로서
외 벽 : 복합판넬 등 마감
내 벽 : 인테리어 마감
창 호 : 샤사창호 마감 입니다.
이용상태
기호1), 기호2)의 집합건축물대장상의 용도는 "숙박시설(여관)"입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 심야전기보일러설비, 난방설비 등 제반 숙박시설 관련 설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상 물건이 속한 건물 남동측으로 중로2류, 북동측으로 소로1류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 입니다.
공부와의 차이
귀 의뢰목록상 대상물건의 명칭은 "다성쉘빌딩"이나, 현칭 "나폴리빌딩" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②대상물건 기호1),기호2)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
44%
374,594,833원
최근 6개월
18건
41%
301,618,778원
최근 12개월
32건
43%
253,446,588원
물건 비고
-일괄매각.
-숙박시설(여관)임.
-공부상 명칭은 '다성쉘빌딩'이나 현칭 '나폴리빌딩'임.
-현황조사보고서에 의하면 조사시점 기준(2024.01.10.) 목록 1,2의 관리비가 약 506만원 미납되어 있음.
