나이스옥션 법원경매 창원 2023타경8217 [1] 경상남도 김해시 진영읍 여래리 OOOOOO 답 경매

경상남도 김해시 진영읍 여래리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경8217(창원지방법원 경매8계). 감정가 252,414,000원, 최저가 103,389,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 8217 [1]
소재지	경상남도 김해시 진영읍 여래리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.23
관할법원	창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	333㎡ (100.73평)

금액

감정가	252,414,000원
최저가	103,389,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	10,338,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.20	252,414,000원	유찰
2차	2024.10.23	201,931,000원	유찰
3차	2024.11.27	161,545,000원	유찰
4차	2025.01.14	129,236,000원	변경
4차	2025.03.25	129,236,000원	변경
4차	2025.06.10	129,236,000원	유찰
5차	2025.07.15	103,389,000원	매각
5차	2025.08.18	-	미납
5차	2025.09.23	103,389,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 신한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영대창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근가능하며, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때, 제반 교통 여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	39%	234,162,765원
최근 6개월	42건	38%	206,492,898원
최근 12개월	83건	43%	206,544,884원

물건 비고

-현황상 '주거나지' 상태로 '전 및 일부 도로'로 이용중으로 보이나 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
-본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.