나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경102856 [1] 부산광역시 수영구 망미동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 수영구 OOOOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102856(부산동부지원 경매2계). 감정가 242,000,000원, 최저가 169,400,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 102856 [1]
소재지부산광역시 수영구 망미동 OOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 수영구 OOOOOO OO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.10.27
관할법원부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한(포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)준주거지역, (포함)도시지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, 도시지역
부산광역시 수영구 망미동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.10㎡ (6.69평)
건물면적52.92㎡ (16.01평)

금액

감정가242,000,000원
최저가169,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,940,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.30 242,000,000원 유찰
2차 2025.02.03 169,400,000원 변경
2차 2025.06.02 169,400,000원 변경
2차 2025.10.27 169,400,000원 매각
2차 2025.11.03 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.10 - 납부<br />(2025.12.09)
2차 2026.02.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 보은 · 평가일 2024.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "망미1동 행복복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3호선 "망미역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건물 내 제3층 제301호 외 1개호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 스톤코트 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
평가대상물건 일련번호(1)은 공동주택[다세대주택,도시형생활주택-단지형], 일련번호(2)는 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택,도시형생활주택-단지형) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 북측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(65m이하))<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 55% 97,455,714원
최근 6개월 33건 58% 117,759,991원
최근 12개월 38건 59% 122,971,571원

물건 비고

전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택-단지형)으로 이용중임.