나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경102856 [2] 부산광역시 수영구 망미동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 보은 · 평가일 2024.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "망미1동 행복복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3호선 "망미역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건물 내 제3층 제301호 외 1개호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 스톤코트 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.

이용상태

평가대상물건 일련번호(1)은 공동주택[다세대주택,도시형생활주택-단지형], 일련번호(2)는 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택,도시형생활주택-단지형) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

평가대상 북측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(65m이하))<건축법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

업무시설(오피스텔)로 이용중임