나이스옥션 법원경매 포항 2023타경35924 [1] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 하정리 OOOOO 대지 경매

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 하정리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경35924(포항지원 경매3계). 감정가 112,825,600원, 최저가 55,283,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 35924 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 하정리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.08
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	(포함)제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (저촉)규제자유특구

면적

토지면적	2,142㎡ (647.96평)

금액

감정가	112,825,600원
최저가	55,283,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,056,600원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.30	112,825,600원	유찰
2차	2024.10.28	78,978,000원	변경
2차	2024.12.23	78,978,000원	변경
2차	2025.04.07	78,977,000원	변경
2차	2025.06.09	78,977,000원	매각
2차	2025.06.16	-	최고가매각허가결정
2차	2025.07.10	-	미납
2차	2025.08.11	78,977,000원	유찰
3차	2025.09.08	55,283,000원	매각
3차	2025.09.15	-	최고가매각허가결정
3차	2025.10.16	-	기한후납부
3차	2025.12.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 포항 · 평가일 2023.12.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 하정리 소재 "하정토지구획정리지구" 내에 위치하고
있으며, 주위는 나지 등으로 형성된 미성숙 토지구획정리지구임.
교통상황: 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 장방형의 토지로서, 동향 하향 완경사지이며, 나지 상태임.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 8미터의 왕복2차로, 남동측으로 폭 약 8미터의 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	40%	190,802,500원
최근 6개월	7건	55%	147,699,286원
최근 12개월	10건	60%	138,202,600원

물건 비고

재매각임. 매수보증금 20%. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)