충청북도 충주시 앙성면 남한강변길 22-3 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31078(충주지원 경매4계). 감정가 434,765,400원, 최저가 178,080,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 충주시 앙성면 조천리 소재 "조천마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
공히 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 2 : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전기타(부속토지)임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진출입함.
일련번호 2 : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
■ 일련번호 2 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 3 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서,
외 벽 : 징크판넬 마감 등,
내 벽 : 벽지도배, 목재 및 타일붙임 마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수, 화재탐지, 스프링클러, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
46%
907,937,944원
최근 6개월
22건
47%
718,869,623원
최근 12개월
39건
49%
643,659,013원
물건 비고
일괄매각.
목록2 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망).
제시외 건물(감정평가서상 ㄱ),ㄴ)) 및 제시외 수목(감정평가서상 ㄷ)) 매각 포함.
지상의 이동이 용이한 다수의 컨테이너 매각 제외됨.
