경기도 평택시 진위면 동천리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경43875(평택지원 경매3계). 감정가 1,292,424,000원, 최저가 310,311,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 평택시 진위면 고현리 소재 "고현저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임
야, 농경지 및 소규모 공장 등이 소재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 남서측으로 경부고속도로가 통과하고 있으며, 근거리
에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사의 토지로서 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태
연접한 토지를 이용하여 진출입이 가능하며 본건 남측 부근에 비포장도로인 임도가 관통하고
있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 고속철도(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m
이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비
행안전제3구역 내 해발 178.21m이하 위탁(2015.12.21))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접
도구역(경부선 접도구역)<도로법>, 경관보호구역<산림보호법>, 공익용산지(공익용산지)<산
지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, <추가기재> 해당지번
중 257㎡ 3371㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리지침」 제9조
및 제10조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간
시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
제시목록 외의 물건
본건 지상 위 소재하거나 자생하는 경제적 가치가 미미한 수목 및 활잡목 등은 거래관행 등
을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였음.
본건 토지 지적 경계선에 분묘 수기가 소재하는바 감정평가 목적을 고려하여 평가외 하였으
며 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 이해관계인은 분묘의 소재 여부를
재확인 (측량 등) 하시기 바람.(사진 참조)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
49%
348,924,533원
최근 6개월
17건
51%
240,937,407원
최근 12개월
32건
54%
368,477,516원
물건 비고
수목 및 활잡목 등은 토지가액에 포함하여 매각. 인접지들과의 경계 일부 지상에 수십기의 분묘들이 소재하여 정확한 위치 및 경계에 따른 분묘의 소재 여부는 측량 등을 통해 확인이 필요함(감정평가서 및 현황조사서 참조). 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
