나이스옥션 법원경매 수원 2024타경56988 [1] 경기도 화성시 송동 448 종교시설 경매
경기도 화성시 송동 448 (종교시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56988(수원지방법원 경매9계). 감정가 7,730,074,000원, 최저가 2,651,415,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 송동 소재 "경부고속도로 송동지하차도" 북동측 인근에 위치하며
부근은 동탄2택지지구 내로서 동측은 단독주택, 다가구주택 등 일반주택지대, 서측은 경
부고속도로 월편 공장지대, 북측은 동탄호수공원 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 경부고속도로 하부 지하도로를 통하여 시내 간선도로와 연
결되어 교통 사정 무난함.
형태 및 이용상태
8필 1단의 유사 장방형으로 인접 도로와 대체로 평탄하나 인근 공원부지와는 다소의 고저
차가 있으며 동탄추모관(납골당 및 법당) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
폭 8-10미터의 포장도로를 통하여 왕복 2차선인 고속도로하부도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 완충녹지(저촉),
기호(2,3)는 제1종일반주거지역,완충녹지(저촉),
기호(4)는 자연녹지지역, 완충녹지
기호(5,8)는 자연녹지지역, 완충녹지(저촉),
기호(6,9)은 자연녹지지역, 제1종일반주거지역으로
공히 지구단위계획구역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물감정평가요항표
건물의 구조
2003.07.23일 사용승인된 철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층건으로
외벽: 1,2층)석재 붙임 마감, 3층)단청 채색 마감
내벽: 인테리어 및 페인트, 단청 채색 등 마감
바닥: 1,2층)석재 등 마감, 3층) 마루 등 마감
창호: 강화유리, 알미늄 및 목재 창호 등임.
이용상태
종교시설(1층: 로비 및 봉안실 등, 2층: 사무실 등, 3층: 법당 등)임.
설비내역
보통수준의 위생설비, 패키지 난방설비 및 화재탐지설비 등 있음.
부합물 및 종물
별첨 개황도와 같이 부합물 및 종물이 소재하여 실측면적으로 사정 평가하였음..
공부와의 차이
공부상 용도가 문화 및 집회시설이나 실제 종교시설이며 1층 봉안실 일부가 중2층 구조임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
58%
1,399,177,381원
최근 6개월
42건
61%
1,293,775,362원
최근 12개월
75건
65%
1,445,756,459원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 7 건물은 건축물대장상 '문화 및 집회시설'이나, 현황은 봉안당 시설을 갖춘 종교시설이고, 본 건물 내부에는 허가받지 아니한 중(복)층이 존재하며, 위반건축물 등재되어 있어 이행강제금이 부과될 수 있으니 입찰시 유의바람.
3. 본건 지상 및 건물에 소재하는 불탑, 불상 등 종교 및 봉안시설과 거치 상태의 컨테이너 등은 평가및 매각에서 제외.
