나이스옥션 법원경매 인천 2022타경537608 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 남동구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경537608(인천지방법원 경매21계). 감정가 98,000,000원, 최저가 2,768,000원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2022 타경 537608 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 남동구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 건물명 | 성원빌라 |
| 매각기일 | 2025.07.09 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매21계 (032-860-1621) |
| 이용제한 | (포함)준주거지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 98,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 2,768,000원 (감정가 대비 3%) |
| 입찰보증금 | 553,600원 (20%) |
| 유찰횟수 | 10회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2023.09.12 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.10.27 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2023.11.28 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.01.10 | 33,614,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.02.16 | 23,530,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.03.25 | 16,471,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2024.04.26 | 11,530,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2024.06.03 | 8,071,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.01.09 | 5,650,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.02.25 | 3,955,000원 | 매각 |
| 10차 | 2025.03.04 | - | 최고가매각허가결정 |
| 10차 | 2025.04.11 | - | 미납 |
| 10차 | 2025.06.05 | 3,955,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.07.09 | 2,768,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해림 · 평가일 2023.01.11
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교"북서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 공동주택및 주상용건물등이 혼재한 주거지역임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물내 4층 401호로서
- 외벽: 사이딩 마감.
- 창호: 알루미늄 샤시등 마감. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생및 급배수설비,도시가스설비등 갖추었음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사의 장방형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임.
-본건은 공부상 성원빌라로 표기되어 있으나 성원빌라A동으로 통용되고 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 71건 | 64% | 82,350,427원 |
| 최근 6개월 | 133건 | 62% | 82,149,644원 |
| 최근 12개월 | 224건 | 62% | 81,575,348원 |
물건 비고
- 통칭 '성원빌라A동'임.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%