나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경104772 [1] 서울 중랑구 중화동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO O OOO 다세대주택 경매
서울 중랑구 OOOOOOO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104772(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 418,000,000원, 최저가 418,000,000원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 104772 [1]
소재지
서울 중랑구 중화동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO O OOO
도로명주소
서울 중랑구 OOOOOOO OO
용도
다세대주택
매각기일
2025.07.15
관할법원
서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
면적
토지면적
30.50㎡ (9.23평)
건물면적
59.52㎡ (18.00평)
금액
감정가
418,000,000원
최저가
418,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
83,600,000원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.12
418,000,000원
유찰
2차
2025.01.14
334,400,000원
변경
신건
2025.07.15
418,000,000원
낙찰
신건
2025.07.22
-
매각결정기일
신건
2025.07.22
-
허가
신건
2025.09.05
-
기한후납부
신건
2025.09.30
-
배당기일
신건
2025.09.30
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 중화동 158-49, 158-50
* 해당 부동산은 중화5구역 공공재개발사업 구역 내 위치하고 있으며, 중화5구역 공공재개발사업은 2023.12. 정비구역 지정이후 2024.01. 사업시행자 지정 고시(LH) 및 주민대표회의의 구성 승인되었으며 2025.01.18. 시공자 선정을 위한 주민총회를 개최함.
* 채무자겸소유자는 본건 소유자이며 중화5구역은 현재 시공자 선정단계로 분양신청은 아직 하지 않은 상태임.
* 중화5구역 내 주택 소유 시 조합원의 자격 및 지위를 가지게 됨.(2025. 1. 31.자 중랑구청 사실조회 회신)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기 있음(2023년 2월 20일 제19450호)
▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 260,000,000원, 전입일 2020. 12. 28., 확정일자 2020. 12. 1.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
* 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "장안중학교" 남동측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서제반주위 환경은 보통시됨.
* 제반차량 출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철7호선, 경의중앙선, 경춘선"상봉역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됨.
* 인접지 대비 등고, 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
* 서측으로 포장도로와 접함.
* 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
