나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1143 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 OOOOOO 단독주택 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 OOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1143(제주지방법원 경매5계). 감정가 498,720,500원, 최저가 349,104,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 '납읍초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중이며, 일부 건부지로 이용중임.
기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 토지임야 상태이며, 일부 건부지로 이용중임.
기호(4) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원임.
인접 도로상태
기호(1,2,4): 서측으로 노폭 약 2~3미터 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호(2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
제시목록상 기호(1)의 지목은 '전'이나, 현황 '과수원'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1)은 지목 '전, 현황 '과수원', 기호(4)는 지목 및 현황 '과수원'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3) 블록구조 슬레이트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등,
바닥 : 장판지 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
기호(5) 브럭조 스레이트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈 등,
바닥 : 몰탈 등, 창호 : 철재문 등임.
이용상태
기호(3) : 단독주택임.
기호(5) : 창고임.
설비내역
기호(3) : 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
제시목록상 기호(5)의 구조는 '브럭조 스레이트지붕'이나, 현황 '브럭조 판넬지붕'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
물건 비고
일괄매각. 제시외 목록 중 3-1, 3-2, 5-1 매각 포함,
목록1,4. 토지 취득시 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
