나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7994 [1] 제주특별자치도 제주시 도남동 OOOOOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 도남동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7994(제주지방법원 경매4계). 감정가 105,068,500원, 최저가 103,283,500원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7994 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 도남동 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2025.10.28
관할법원	제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한	공장설립제한지역, 장애물제한표면구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)하수처리구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	419㎡ (126.75평)

금액

감정가	105,068,500원
최저가	103,283,500원 (감정가 대비 99%)
입찰보증금	10,328,350원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	103,283,500원	매각
신건	2025.11.04	-	최고가매각허가결정
신건	2025.12.12	-	납부<br />(2025.11.19)
신건	2025.12.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해밀

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 ‘한라도서관’ 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전,과수원, 창고,자연림, 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건 까지 차량의 접근이 가능하여, 제반교통사항은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 인접토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 4~5미터 내외(지적상 8m 내외) 의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제 한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건: ‘지적 및 건물개황도’참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 기타: ① 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
② 본건 토지 지상에 이동식컨테이너 1기가 위치함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	37건	46%	390,550,665원
최근 6개월	59건	45%	353,688,634원
최근 12개월	122건	44%	318,904,717원

물건 비고

지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음
농지취득자격증명 제출요함