나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1224 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 980-57 임야 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1224 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 980-57 임야 경매

• 사건번호: 2025타경1224
• 주소: 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 980-57
• 용도: 임야

제주지방법원 경매2계 2025타경1224 | 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 980-57 | 감정가: 700,817,000원 | 최저가: 490,572,000원 | 용도: 임야

1. 토지이용 제한: 본건은 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 건축계획심의대상구역으로 지정되어 있어 건축 및 개발에 상당한 제약이 따릅니다.

2. 토지거래허가구역: 제2공항 개발사업 예정지역 및 주변지역으로 지정되어 토지거래 시 허가를 받아야 하며, 이는 향후 개발 방향 및 시기에 대한 불확실성을 내포합니다.

3. 지적재조사지구 지정: 지적공부와 실제 현황 간의 차이가 존재할 수 있으며, 지적 경계 복원 및 정리에 시간이 소요될 수 있습니다.

4. 개발 불확실성: 제주 제2공항 사업의 추진 과정 및 결과에 따라 본 건의 가치 변동성이 클 수 있습니다.

5. 혐오시설: 현재 검색된 정보로는 주변에 혐오시설이 뚜렷하게 확인되지 않으나, 개발 과정이나 향후 계획에 따라 변동 가능성이 있습니다.

*종합 의견

본건은 제주 제2공항 개발사업 예정지 및 주변 지역으로 지정되어 있어 향후 개발에 따른 잠재력을 지닌 임야입니다. 하지만, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 건축계획심의대상구역 등 엄격한 토지이용 규제와 토지거래허가구역 지정으로 인해 즉각적인 개발이나 활용에는 많은 제약이 따릅니다. 또한, 지적재조사지구 지정으로 인한 경계 관련 이슈도 고려해야 합니다. 현재로서는 개발 계획의 구체화 및 진행 상황을 면밀히 지켜보며 장기적인 관점에서 접근해야 할 물건입니다.

*투자 포인트

1. 개발 잠재력: 제주 제2공항 개발 사업이 본격화될 경우, 인근 지역 토지의 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

2. 입지: 지방도와 인접하고 차량 접근이 용이하며, 미래 가치가 주목받는 지역에 위치하고 있습니다.

3. 장기 투자: 단기 차익보다는 장기적인 안목으로 개발 계획의 진행 상황을 주시하며 투자할 가치가 있습니다.

법원 정보

제주지방법원 경매2계