나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경105017 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105017(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 225,000,000원, 최저가 144,000,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 105017 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도다세대주택
건물명신하우스
매각기일2025.10.01
관할법원서울남부지방법원 경매13계 ((02)2192-1273)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (접함)도로, (포함)수평표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.73㎡ (4.46평)
건물면적24.10㎡ (7.29평)

금액

감정가225,000,000원
최저가144,000,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금14,400,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.22 225,000,000원 유찰
2차 2024.11.26 180,000,000원 유찰
3차 2025.01.15 144,000,000원 유찰
4차 2025.02.26 115,200,000원 유찰
5차 2025.04.09 92,160,000원 유찰
6차 2025.05.15 73,728,000원 변경
신건 2025.07.02 225,000,000원 유찰
2차 2025.08.19 180,000,000원 유찰
3차 2025.10.01 144,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2024.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주

위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 2018.01.22자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내

2층 202호로서,

외 벽 : 치장벽돌 마감

창 호 : 새시 창호
이용상태
도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서 도시형생활주택(다세대주택) 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약8미터, 북동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로

(접합)[기호 1], 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지

및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 279건 79% 203,354,553원
최근 6개월 450건 79% 201,022,104원
최근 12개월 997건 79% 201,920,627원

물건 비고

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